iShares Developed markets property yield conquista l’argento

ETF SOTTO LA LENTE. Espone alle società immobiliari con i più alti rendimenti da dividendi, replicando un indice diversificato e rappresentativo del settore.

Sara Silano 15/01/2018 | 15:00

Gli analisti di Morningstar hanno alzato il rating di iShares Developed markets property yield da Bronze a Silver perché è aumentato il loro “grado di convinzione sulla strategia” (report di Kenneth Lamont del 22 dicembre 2017).

L’Etf (Exchange traded fund) replica l’indice Ftse Epra/Nareit Developed dividend+, che espone alle società attive nel settore immobiliare selezionate in base alle previsioni di rendimento da dividendi a un anno. Per entrare nel paniere, il dividend yield non deve essere inferiore al 2%. Al momento dell’analisi ha 309 titoli contro i 334 del Ftse Epra/Nareit “tradizionale”, il che lo rende comunque diversificato e rappresentativo del settore. Gli investitori, tuttavia, devono essere consapevoli della forte esposizione agli Stati Uniti.

Le spese correnti, pari allo 0,59% annue, sono tra le più care nell’universo dei fondi passivi della categoria Immobiliare-indiretto globale, ma è largamente inferiore ai concorrenti che adottano strategie attive. Per questa ragione, l’Etf di iShares si colloca tra i migliori per profilo di rischio/rendimento su più orizzonti temporali.

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Info autore

Sara Silano

Sara Silano  è caporedattore di Morningstar in Italia

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