Investire in real estate, con i fondi c’è più diversificazione

I comparti al top nell’Analyst Rating di Morningstar, tra quelli specializzati nel settore immobiliare e autorizzati alla vendita in Italia, si caratterizzano per una gestione efficiente e coerente nel tempo e un profilo commissionale conveniente.  

Francesco Lavecchia 23/11/2017 | 09:43

Il mattone è a misura di portafoglio. I fondi Ucits specializzati nell’investimento in società immobiliari permettono un’esposizione sul settore e un alto grado di diversificazione in termini geografici e di segmenti di mercato.

Il flusso netto di capitali investiti nei fondi e negli Etf europei specializzati in questo settore è stato positivo negli ultimi 12 mesi, fatta eccezione per il deflusso netto registrato ad ottobre scorso, con un picco di circa 1 miliardo di euro nel mese di marzo (vedi Figura 1). La scelta di puntare sul real estate è stata sostenuta dalle convenienti valutazioni di mercato, soprattutto nei primi sei mesi, come si nota dall’andamento del rapporto Prezzo/Fair value medio nello stesso periodo (Figura 2).

Figura 1: Asset flow netto nei fondi ed Etf appartenenti alla categoria Morningstar immobiliare indiretto Europa<

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Nome TitoloPrezzoCambio (%)Morningstar Rating
AXAWF Fram Eurp Rl Est Secs E Cap EUR204,99 EUR-0,19
DBXT FTSE E/N De Eurp Rl Estt ETF(DR) 1C24,97 EUR-0,18

Info autore

Francesco Lavecchia

Francesco Lavecchia  è Research Editor di Morningstar in Italia

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